Условия ипотеки: как не ошибиться

Ипотечный заем достаточно сложный процесс с множеством нюансов, которые необходимо учесть, ведь от этого зависит, на каких условиях будут осуществляться выплаты, сколько составит переплата в конечном итоге, а также выгоды от использования займа. Дабы не возникло не приятных ситуаций связанных с ипотекой, специалисты рекомендуют перед подачей заявки на ипотечное кредитование изучить варианты, предлагаемые ипотечным кредитованием.

Классические условия ипотеки

Классическим видом кредитования является заем на максимально длительный период, с фиксированной суммой и датой погашения задолженности. Этот заем самый стабильный и размеренный. Выбрав данный вариант в ближайшие 20 -25 лет можно не волноваться, что условия предоставления кредита изменятся. Таким способом можно взять вторичное жилье в ипотеку: https://msk.etagi.com/vtorichnoe/ к примеру, в Москве.

• одним из основных плюсов этого кредита является то, что доходы заемщика постоянно индексируются и в следствии увеличиваются, а сумма для погашения, остается на прежнем уровне;

• Длительное кредитование дает возможность взять большую сумму, как в следствии, дает возможность подобрать лучшее жилье.

Единственным недостатком такого вида кредитования можно назвать переплату. Даже если ставка будет 10%, в течение 20 лет переплата банку составит в два раза больше суммы займа и соответственно выше ставка, больше переплата.

Валютная ипотека

Еще одним видом ипотечного займа, является валютное кредитование. Плюсом такого вида займа, является разница между ставками в национальной и иностранной валюте, которая составляет 5-7 %. В конце концов, экономия получается существенная. Однако в таком случае и доходы, в идеале, должны быть в валюте, по крайней мере, часть из них, необходимая, для ежемесячного погашения займа. Перед тем как брать такой вид займа необходимо тщательно взвесить все за и против, ведь ситуация на валютных рынках, в настоящее время, не внушает доверия, а риски связанные с валютным кредитованием достаточно высоки поэтому и выбирать необходимо более безопасные условия.

Плавающая ставка

Процентная ставка – это еще один аспект, о котором необходимо знать. Процентная ставка может быть постоянной на весь срок погашения, или может меняться при изменениях на ипотечных рынках. Важно знать, что: для фиксированной ставки банк учитывает все возможные риски, такие как изменения на ипотечном рынке. Такая ставка всегда выше плавающей, однако, ни один даже самый лучший аналитик не сможет в точности предсказать процент через пару лет. Поэтому сэкономить на нем можно только в том случае, если брать кредит на 3 и более лет.

Популярные новости



Интересные статьи