Как оформить ипотечный кредит?

В наше время заключить успешную ипотечную сделку с отечественным банком не так легко как кажется. Но, несмотря на это, каждый месяц клиенты финансовых учреждений покупают жилье за средства, взятые взаймы.

С чего начать?

Всем известно, что потребность в кредите на любые товары или услуги, в том числе ипотечном, порождается. Поэтому первым делом, для того чтобы взять деньги взаймы в банке, необходимо определиться с выбором жилья, и знать его стоимость. К примеру подать или почитать объявления куплю 3 комнатную квартиру в Новосибирске и определиться с возможными вариантами на рынке недвижимости.

Следующей будет осуществляться проверка собственной платежеспособности. Если человек знает наперед стоимость жилья и свои возможности насчет оплаты первого взноса, он сможет просчитать ежемесячный платеж по кредиту на желаемый им срок.

Финансовые учреждения предлагают 2 формы начисления процентов:

— аннуитетная форма – взносы по кредиту будут происходить равномерными платежами;

— классическая форма – ежемесячные взносы будут уменьшаться с каждым разом.

Конечная переплата по первому способу начисления процентов намного больше, нежели по классике.

Для того чтобы правильно рассчитать в каком размере будет происходить оплата по кредиту, необходимо посетить сайт интересующего финансового учреждения. Там детально описаны все условия кредитных программ. Особое внимание нужно обратить на поле «Ежемесячный платеж» или на название подобное этому. Это поле просчитывает сумму процентов и размер ежемесячных платежей.

После этого стоит определить подойдет ли человек банку, как клиент, по кредиту на недвижимость, сопоставляя свои доходы с рассчитанными ежемесячными платежами. Следует помнить, что если оплата по ипотеке не превышает 30% официального дохода клиента, то кредит можно оформлять без раздумья.

Если у будущего заемщика есть несовершеннолетние дети, кредиты или другие обязательные финансовые расходы, банк может отказать в предоставлении такой услуги или ужесточить свои требования.

В случае если предполагаемый ипотечный платеж превышает допустимой нормы дохода, можно обратиться к представителю банка и обсудить вопрос об увеличении срока займа или заплатить больше первого взноса.

Если по предварительным расчетам человек подходит банку, как клиент, согласно параметрам его платежеспособности, тогда можно смело подавать заявку в кредитную организацию, чтобы сэкономить время.

Далее, можно получить консультацию от представителей банка. При этом они потребуют конкретный перечень документов, собрать которые нужно будет быстрее.

После подачи всех необходимых документов в банк, официальные бумаги будут изучаться работниками банка. Останется ждать только решение кредитного отдела. На это может пойти немало времени.

После получения положительного ответа можно начинать процесс приобретения жилья. Планировать получение кредита и покупку квартиры следует в один день.

Популярные новости



Интересные статьи