Как правильно гасить ипотеку раньше срока

Погашение ипотечного кредита раньше установленного срока. Важные нюансы, порядок действий. Кто имеет право погашать ипотеку досрочно? Полное, либо погашение частями.

Обычно ипотечные кредиты выдаются на очень длительный срок, составляющий десятки лет. Для среднестатистической российской семьи растягивать выплату долга — не самый лучший вариант. Поэтому многие стараются внести средства в ипотеку, за приобретенные новостройки в Калуге,  как можно быстрее, указанного в кредитном договоре. По статистике, большинство граждан расплачиваются полностью в течение 7-8 лет.

С другой стороны, банкам выгоднее, чтобы заёмщики как можно дольше пользовались кредитными средствами, ведь на остаток долга постоянно начисляются проценты. Законодательство запрещает препятствовать досрочному погашению ссуды. В настоящее время, любые штрафы в отношении тех, кто осуществляет досрочное погашение ипотеки или потребительского кредита, являются незаконными. Если клиент планирует расплатиться раньше срока, прописанного в договоре, ему следует обратить внимание на некоторые важные аспекты.

Необходимо предупредить банк о своем решении часть долга или весь остаток досрочно. Законом установлено, что известить кредитную организацию следует за месяц, но в договоре обычно указывается срок 2 недели. В случае частичного досрочного гашения ипотечного займа нужно обратить внимание на то, как изменится график платежей. Вот тут имеются целых два момента: сокращается сам срок кредита либо сокращается размер ежемесячного платежа.

В какие сроки возможно досрочное погашение?

Частично погасить ипотеку или потребительский займ можно только в ту дату, на которую назначен ежемесячный платеж. Полное погашение допускается в любое время, вне зависимости от установленного графика платежей. При погашении раньше срока необходимо соблюдать определенный порядок действий. Во-первых, следует обратиться в банк и запросить остаток задолженности по кредиту. Затем нужно определить, какая сумма будет внесена.

Если предполагается полное закрытие, придётся уточнить не только остаток долга, но и сумму процентов, которые образуются на дату внесения средств. После этого клиенту необходимо написать заявление и указать, какую сумму он собирается вносить. Если речь идет о полном погашении, следует указать также и дату. В случае частичного погашения сотрудники банка кредитора должны составить новый график платежей.

По умолчанию при частичном погашении раньше срока размер ежемесячного взноса остается без изменений, но уменьшается срок займа. Чтобы сократить ежемесячный платеж, клиенту необходимо написать заявление, и, в случае если банк предоставит подобную возможность, просьба будет удовлетворена. Гашение кредита раньше срока однозначно выгодно, потому что в таком случае размер процентов оказывается меньше, чем было запланировано. Таким образом клиент имеет возможность сэкономить значительную сумму.

 

 

Популярные новости



Интересные статьи